Prédio com Projeto Aprovado - Junto ao Saldanha e Largo da Estefânia

Localizado numa zona central e privilegiada, junto ao Saldanha e ao Largo da Estefânia, este edifício destaca-se pela sua excelente localização, numa área tranquila, mas rodeada de todos os serviços essenciais. O projeto de arquitetura já está aprovado e encontra-se em fase de conclusão das especialidades, com previsão de início ainda este mês.

Características do Empreendimento:

Área do Terreno: 700,00 m²
Área de Implantação: 606,53 m²
Área de Construção Total: 2.995,36 m²
Área acima da cota soleira: 1.844,64 m²
Área abaixo da cota soleira: 1.150,72 m²
Área Descoberta: 363,17 m²
Área Permeável: 181,92 m²
Altura da Fachada: 14,44 m
Altura Total do Edifício: 17,88 m
Número de Frações: 10
Número de Estacionamentos: 21

Distribuição por Pisos e Tipologias

• Piso 0 – Lote A: Espaço terciário – Área bruta: 253,30 m² / Área útil: 228,26 m²

• Piso 0 – Lote B: Espaço terciário – Área bruta: 210,97 m² / Área útil: 193,03 m²

• 1º Andar:
o T3 Esq.: Área bruta: 141,72 m² / Área útil: 119,84 m² / Varanda: 10,14 m²

o T3 Drt.: Área bruta: 168,98 m² / Área útil: 142,53 m² / Varanda: 9,86 m²

• 2º Andar:

o T3 Esq.: Área bruta: 141,72 m² / Área útil: 119,84 m² / Varanda: 10,14 m²

o T3 Drt.: Área bruta: 168,98 m² / Área útil: 142,53 m² / Varanda: 9,86 m²

• 3º Andar:

o T3 Esq.: Área bruta: 141,72 m² / Área útil: 119,84 m² / Varanda: 10,14 m²

o T3 Drt.: Área bruta: 168,98 m² / Área útil: 142,53 m² / Varanda: 9,86 m²

• 4º Andar (com sótão):

o T2 Esq.: Área bruta: 84,74 m² / Área útil: 71,83 m² / Logradouro: 26,04 m²

o T2 Drt.: Área bruta: 85,35 m² / Área útil: 71,84 m² / Logradouro: 40,45 m²




Este prédio é uma excelente oportunidade para quem procura investir em uma área estratégica, com grande potencial de valorização. O projeto já aprovado garante a viabilidade do empreendimento, tornando esta proposta ainda mais atrativa.

Preço de Venda: 6.5 milhões de euros.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.